Parmi les 477 Aviréens, un tiers a fait ou fera appel à un courtier immobilier lorsqu’il aura besoin d’un emprûnt pour un projet d’achat le plus souvent immobilier. Cela n’étonne guère, quand on sait qu’un courtier immobilier peut faire gagner plusieurs milliers d’euros sur un prêt immobilier. Vous trouverez dans cet article comment obtenir le meilleur courtier immobilier à Aviré.
Les courtiers d’Aviré (49500)
Comment choisir le meilleur courtier à Aviré ?
Avec ses 21 biens immobiliers vides, Aviré attire beaucoup de projets d’achat immobilier qui nécessitent dans la plupart des cas une solution de financement. Les villes voisines comme Rodilhan, Rodilhan, Puéchabon sont aussi très prisées par les acheteurs. En effet, il y a déjà 152 Aviréens qui ont souscrit à un prêt immobilier dans le passé. Si vous êtes convaincu par l’avantage de passer par un courtier immobilier Aviréen ou si vous envisagez juste cette possibilité, choisissez votre courtier immobilier avec précaution. Plusieurs critères peuvent vous aider dans le choix de cet intermédiaire :
- Son accompagnement : va-t-il monter intégralement le dossier avec vous ?
- Les avis de ses anciens clients : est-il recommandé ? Bien noté sur internet ?
- Ses tarifs : les frais de courtage qu’il facture
- Son réseau : avec quelles banques travaille-il ?
Il est aussi important de déterminer ses méthodes de travail : un courtier indépendant à Aviré est un expert local comme il y en a dans les villes de Courtier d’Angervilliers (91470),Courtier de Cours-Les-Bains (33690), Courtier de Bordeaux (33300), Courtier de Saint-Pierre-Des-Corps (37700), Courtier de Villeron (95380) mais un courtier en ligne peut comparer bien plus de banques et dispose d’un réseau plus large. Un courtier immobilier à Paris, par exemple, est en partenariat avec les banques de la capitale. Le fait de passer par internet ne vous limite pas aux seuls établissements bancaires du Pays de La Loire. Que vous souhaitez acheter une résidence secondaire comme les 7 qui existent dans la ville d’Aviré ou que ça soit votre résidence principale (181 à Aviré), parvenir à trouver le meilleur taux et par conséquent les mensualités les moins chères est essentielle.
Un certain nombre d’outils accompagnent ces méthodes : c’est avant tout sur le terrain que travaille un courtier indépendant ou de réseau. L’avantage d’être en ligne est d’effectuer des simulations de prêts immobiliers. Grâce à cela, vous pouvez juger en amont des taux, de votre capacité d’emprunt ou encore de vos mensualités. Vous n’avez aussi plus à vous déplacer physiquement dans les agences. Il existe de nombreuses plateformes online comme Cafpi.fr à Aviré ou bien encore lesfurets.com qui en plus d’être un comparatif d’assurance notamment permet aussi de simuler l’ouverture de prêts.
Les taux d’intérêt dans la ville d’Aviré :
| Banque | Taux à 10 ans | Taux à 20 ans | |
|---|---|---|---|
| Banque A | 1,12% | 1,76% | |
| Banque B | 1,15% | 1,67% | |
| Banque C | 1,05% | 1,68% | |
| Banque D | 1,15% | 1,5% | |
| Banque E | 1,08% | 1,51% |
Un courtier immobilier à Aviré, combien ça coûte ?
Malgré ces différents critères à prendre en compte, les emprunteurs s’attachent surtout aux frais engagés, et c’est bien normal. En effet, le but de passer par un courtier en crédit immobilier à Aviré est avant tout de vous faire économiser de l’argent : il serait dommage que ce soit justement votre courtier qui vous en coûte plus que nécessaire.
Ce que gagne un courtier immobilier provient de deux sources différentes : la première est la commission qu’il reçoit de la banque, la seconde est ses frais de courtage. A propos de la commission, vous n’avez pas à vous en soucier. C’est un modèle économique assez logique et très simple : la banque rémunère le courtier pour les clients qui lui sont amenés. Vous n’avez aucun rôle à jouer pour cette commission.
En revanche, les frais de courtage d’un courtier physique sont à payer de votre poche et ils sont très variables. Dans la plupart des cas, le tarif d’un courtier immobilier à Aviré va de 800 à 2 000 euros. Mais les économies réalisées peuvent être de plusieurs milliers d’euros, ce qui laisse l’emprunteur tout de même largement gagnant.
D’ailleurs, si vous renseignez pour d’autres villes de la région Pays de La Loire vous pouvez regarder ces pages qui les concernent directement comme :
- Courtier immobilier de Cébazan
- Courtier immobilier de Montpellier
- Courtier immobilier de Sainte-Feyre-La-Montagne
- Courtier immobilier de Saint-Jean-De-Fos
- Courtier immobilier de Sainte-Feyre-La-Montagne
Néanmoins, certains courtiers ne demandent pas de frais de courtage, ils sont donc gratuits pour celui qui emprunte : c’est le courtier en ligne. Certains courtiers en ligne sont payants, mais la plupart sont gratuits et sont uniquement rémunérés sur la commission bancaire.
Pour vous, cela signifie que vous allez bénéficier de l’accompagnement d’un courtier immobilier sans dépenser d’argent, et augmenter votre marge de bénéfice.
Les intérêts de confier votre crédit immobilier à un courtier d’Aviré
Vous êtes intéressé par un courtier Aviréen mais ne comprenez pas très bien de quoi il s’agit ? Ce n’est absolument pas un agent immobilier : pour trouver la maison de vos rêves, passez par un agent immobilier d’Aviré. Le rôle du courtier immobilier est de vous accompagner dans la solution de financement de votre projet d’achat en négociant pour vous le meilleur taux.
Très simplement, le courtier est l’intermédiaire entre les banques et les personnes désireuses de réaliser un emprunt immobilier. D’ailleurs, un courtier n’est pas affilié à un unique établissement bancaire et il fait souvent partie d’une de ces trois catégories :
- Les courtiers qu’on appelle indépendant : ceux-ci doivent être agréés et immatriculés
- Les réseaux de courtiers immobiliers qui possèdent des agences un peu partout en Pays de La Loire mais aussi dans toute la France
- Les plateformes de courtiers en ligne : elles permettent de faire des simulations en temps réel, calculer vos mensualités et le taux d’intérêt et surtout vous n’aurez pas à payer de frais de courtage
Le courtier immobilier provient du modèle américain ou anglais que l’on appelle “broker”. Plusieurs types de courtiers existent : vous pouvez trouver des courtiers en bourse ou encore des courtiers en assurance à Aviré. Le courtier en prêt immobilier, lui, est là pour mettre en relation les prêteurs et les emprunteurs.
Il connaît un succès important et même grandissant en France. En 2018, un article de capital, prévoit une augmentation de 50% le nombre d’emprunteur passant par un courtier immobilier sachant qu’aujourd’hui déjà un tiers des acheteurs y font recours.
Le courtier immobilier, partenaire des banques à Aviré
Alors, un courtier en immobilier, comment ça marche ? Si vous vous apprêtez à chercher un crédit à Aviré comme les 14 arrivants chaque année ici, vous pouvez contacter un courtier directement pour lui confier votre dossier. En premier lieu, vous pouvez aussi vous rapprocher de votre institut bancaire Aviréen pour que votre banquier vous renseigne sur les crédits auxquels vous pouvez prétendre et avoir un aperçu des taux.
Cependant, si vous acceptez le crédit de votre banque, vous ne pourrez pas continuer à comparer les offres. Mieux vaut donc mandater le courtier dès le début de vos démarches, comme par exemple Cafpi d’Aviré ! L’appel à un seul courtier immobilier suffit : ils sont de toute façon en concurrence et traitent avec les mêmes établissements.
Ainsi, le courtier à qui vous ferait appel est déjà en partenariat avec les banques de Maine-et-Loire. Vous signez un mandat, et il s’occupe de les comparer pour vous. Les établissements avec qui il traite lui fournissent des grilles de taux sur lesquelles il peut s’appuyer pour vous aider à monter votre dossier. Après cela, il se charge de réaliser la négociation avec les banques.
D’autres courtiers immobiliers sont donc présents dans de nombreuses villes en France, vous pouvez les comparer les uns avec les autres :
- Courtier d’Angervilliers (91470)
- Courtier de Cours-Les-Bains (33690)
- Courtier de Bordeaux (33300)
- Courtier de Saint-Pierre-Des-Corps (37700)
- Courtier de Villeron (95380)
- Courtier de Clermont-Ferrand (63000)
- Courtier de Solliès-Ville (83210)
- Courtier de Rochefort-En-Yvelines (78730)
Si vous passez par un courtier en ligne, il faut prendre en compte quelques différences. Vous paierez moins cher en passant par Internet, mais vous devrez parfois monter votre dossier tout seul, en fonction des plateformes. Mais pas d’inquiétude à avoir, un suivi est bien sûr effectué de la prise de contact jusqu’à l’obtention des fonds demandés.
Dans tous les cas, le courtier vous propose différentes offres avec des taux, assurances et frais variés. Vous pouvez ainsi effectuer un choix en toute connaissance de cause. Le courtier vous accompagne jusqu’à la signature et peut même se déplacer avec vous à la banque d’Aviré s’il travaille sur le terrain.
Pourquoi passer par un courtier en crédit immobilier à Aviré ?
Alors, concrètement, qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier à Aviré peut vous apporter lors de votre achat ? La mission principale du courtier est donc de vous aider à trouver votre crédit immobilier à Aviré. Son premier avantage, c’est cet accompagnement.
Si vous faîtes partie des 66 Aviréens sur les 477 habitants que comptent cette ville, vous allez être face à ce problème des jeunes souhaitant effectuer leur premier prêt sans en avoir le temps.
En effet, le courtier immobilier connaît bien les banques de la région de Pays de La Loire et vous fait ainsi bénéficier de sa bonne connaissance du marché et de son expertise de Maine-et-Loire. La plupart des Aviréens sont loin d’être des experts dans ce domaine. Ce n’est pas un marché simple : il faut être au fait des différents prêts possibles, de leurs conditions d’eligibilité, de leurs caractéristiques…
En outre, réaliser un crédit est un engagement à ne pas prendre à la légère : il s’inscrit dans le temps et met en jeu beaucoup d’argent. Lorsque 20% représente 20 000 euros, il ne vaut mieux pas faire d’erreur. Si les termes “crédit In Fine”, “tableau d’amortissement” ou “prêt à taux mixte” ne veulent rien dire pour vous, le courtier immobilier est la meilleure solution. Il en sait long et peut pallier votre manque de connaissance… qui est tout à fait normal ! Voyez cela comme votre coach finance à Aviré.
Économiser de l’argent avec un courtier immobilier à Aviré
L’aspect financier est justement l’une des principales raisons de recourir à un courtier immobilier à Aviré (tout comme dans d’autres villes : Courtier 91080, Courtier 59390, Courtier 31000, Courtier 74470, Courtier 93190, Courtier 83510, Courtier 78180, Courtier 78180) C’est un comparateur : il met les banques en concurrence et vous permet d’obtenir des conditions d’emprunt plus avantageuses, et ce n’est pas rien.
En négociant avec les banques d’Aviré avec lesquelles il est en partenariat, le courtier immobilier peut vous obtenir des taux réduits, réservés aux très bons clients par exemple. Il peut également négocier pour vous d’autres plus-values comme des réductions sur les frais de dossier, des avantages sur l’assurance ou encore sur les clauses du contrat.
Or il faut savoir qu’actuellement, les taux des crédits immobiliers ne font que baisser : Ils ont été encore plus bas qu’en 2016 lors du record historique. Les économistes prédisent que ces taux ne sont pas encore prêts à augmenter avant au moins le printemps voire l’été 2020.
Cela signifie que dans ce contexte, vous réalisez des économies vraiment significatives, qui se comptent en milliers d’euros. SI vous aviez déjà souscrit à un prêt dans le passé, il se peut qu’il soit intéressant d’effectuer un rachat de crédit à Aviré à un courtier : il n’est pas trop tard pour faire ces économies.
Économiser du temps en passant par un courtier immobilier à Aviré
Dernier avantage du courtier, et pas des moindres : le gain de temps. Ils sont 26,68% des Aviréensà trouver que passer par un courtier immobilier est une réelle économie de temps. L’étape de comparaison des banques pour dénicher le meilleur taux est un étape essentielle et nécessaire avant d’effectuer un prêt. Cependant, encore de nombreux Aviréens commettent l’erreur de se rendre directement dans leur banque habituelle pour y souscrire leur prêt immobilier.
Mais cette étape de comparaison, lorsqu’elle est respectée, est aussi longue. Elle prend du temps et de l’énergie que vous n’avez pas forcément. Le courtier est là pour cela : c’est lui qui va se donner la peine de comparer les établissements et de négocier avec eux. Votre rôle est de bien choisir votre courtier en amont et profiter ensuite de son travail pour souscrire au meilleur emprunt réalisable.
Plus d’infos : Mairie d’Aviré
Vous pouvez obtenir des informations sur notre belle région du Pays de La Loire et notre ville en contactant la mairie d’Aviré :
- Adresse : Mairie d’Aviré, 17, rue d’Anjou, 49500 Aviré
- Horaires d’ouvertures : 0
- Téléphone : 02 41 61 30 35
- Adresse email : [email protected]
Comparez ces résultats avec ceux d’autres villes en France :